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“老田,来我这边一下”。
霍燕燕主动给田毅打电话,不知道是不是生意遇到什么困难了,田毅毫不犹豫快速赶到霍燕燕公司所在社区。
今天的霍燕燕穿得很得体,冰丝正装,糜芳也在,还有一个50多的中年人。
“老田,这位是巨树志愿者协会负责人,彭元英彭老师”霍燕燕介绍道。
“这位是田毅,我们公司董事长”。
“你好田总”彭元英很有礼貌的伸出手。
“你好,彭老师”田毅也马上握住伸过来的手。
“我们和小霍,小糜合作了几个社区,合作都很好,这次冒昧打扰是因为我在凤凰山宅基地有个山庄,想转让51%的股份”彭元英直奔主题。
原来以前彭元英是开山庄的,全名“金域蓝湾休闲度假村”,是一个集康养,钓场,餐饮,住宿一体的休闲山庄。
现在彭元英得了血液病,就是那种必须每月去华西打针的那种,完全没有时间管理,孩子都移民去了国外,所以想找一个企业帮他打理。
也向外找过投资商,但是我国投资商基本只投资可复制得项目,这种年毛利100多万的山庄都不是融资机构看好的。
“我们现在除开蓉城旅游公司订单外,还是区政府的接待地点,而且很多本地人群周边游都会到我们那边,我现在已经满了5个微信群”。
“都是非农用地,自己修的房子”田毅问道。
“对,都是2014年变更成商业性质,旁边还有一个2000平方米的平地,也是我的,现在没有精力再增加项目,就草草的用来停车”彭元英给田毅看着山庄图纸,指着说道。
“彭老师,这块商业用地都是你个人购买的吗”田毅问道。
“嗯,都是40年产权,这都可以查”。
“山庄总占地好多平方米啊”
“差不多平方米,差不多15亩,钓场湖是天然那边不属于我们,都是免费垂钓,我们只收取加工费和租赁渔具费”。
“也就是说现在我们要合作需要购买51%的地”。
“嗯,以前我们是60万一亩拿下,900万,现在我们每年差不多300多万毛利,如果现在合作贵公司需要支付1200万左右给我,现在我们都不算盈利部分,就地价差不多160万一亩”。
“彭老师,这种算法不对,如果我全部拿下可以去变更成40年,但是这种转让51%,其实使用只有30年了”。
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