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第一百三十八章 圈地（第1页）

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大喜之下说干就干，第一步必定是先要圈定未来置产的重点范围。

因为俗话说，好钢要花在刀刃上嘛。

再多的钱那也不能见什么房都要啊，投资总得有的放矢才行。

于是洪衍武就买了张京城地图开始在上面画了起来。

而他因前生既知道未来会如何演变，这一世又屡受父亲的启迪和教诲，那做出判断自然再明智不过了。

最终定下的核心区域就在长安街以北，安定门往南，西至西单西四，东到东单东四这个范围之内。

至于为什么这么圈？

理由相当充分。

首先就是因为这个范围里的房子最好。

要知道，在城墙被拆之前，京城是呈“凸”字形的，分成内、外两部分。

内城在北，平面呈东西较长的长方形。

外城在南，亦称南城，东西各宽余内城五百米有余。

而内城又分为三重，也可看是三个同心圆。

中心是紫禁城，第二重是皇城，第三层为围绕皇城的大城。

过去人们常说“内九外七皇城四”，即内城九门、外城七门和皇城四门。

说的虽然是城门，却也很好地概括了京城的轮廓。

另外，传下来的老话儿又有“东富西贵”一说。

这话的意思指的是，内城城西多是天潢贵胄的“府门儿”，内城城东多是官僚政客，巨贾富商的“宅门儿”。

至于为什么会有“东富西贵”的现象产生呢？

这是由京城昔日的布局决定的。

一来，长安街是内城唯一直通东、西城的纬线。

而它的中段却因皇城的存在而被封闭了。

因此在清亡之前，京城东西的交通非常不便。

必须往南绕行前三门，或往北绕行地安门外。

明清两代一直如此。

这就造成了同系一城，东西两边却相对隔膜的局面。

二来，府门儿，即王府。

里面住的，是爱新觉罗子弟中最上层的部分。

他们的这些府第可以不受本旗地界限制，选择的都是环境较为安静和宏敞的地方，许多是依明朝的宅第改建。

最标志性的例子，就是京城西北的什刹海周围与积水潭以南，这片京城最风光旖旎的地带，成了他们定居的首选之区。

而像洪衍武外祖母家居住的“半亩园”，虽然在旗人堆儿里，已经算比较煊赫的府邸了。

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