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第159章小区规划（第1页）

“好了，基本情况就是这样，大家有什么好的想法，建议，现在可以提出来，大家一起讨论。”李世玉等封余说完，接着说道。

这个事情大家都已经有所耳闻了，基本上都有在心里盘算过。

除了封余，这里的职位鲁飞昂最大：“那块地我也有去看过几次，如果将酒店盖在那边，到轩辕商城这边不是很方便，这一千米虽然不是很远，但是这一路走过来的话，晴天到还没什么，如果是下雨，那就不方便了。我觉得应该在酒店里面加一台中巴车，直达轩辕商城。”

李世玉点了点头，这个鲁飞昂不显山不露水的，背后也是下了不少苦工的。

鲁飞昂也是没办法的事情，自从租务部交给韩雨菲之后，已经从自己的商业地产部脱离出去了，现在有商城在建还好一点，除开这一点，自己就只掌握商城的后续服务了，那权力就没剩下多少了，所以必须要在这事业开拓期的时候，做出自己的成绩来，以后才能够不被淘汰。

像这样已经定好方向的项目，唯一能够做的就是从细节去做好，锦上添花。看到李世玉点头，很受鼓舞，证明自己的办法没有错。

韩雨菲说道：“鲁经理的这个办法错是不错，但是要买一辆大巴车，最少都是几十万，还要请一个司机，这一年的开支不小啊，我觉得不需要这么麻烦，下雨天他们可以打的，没多大关系。”

韩雨菲这话听着也没错，开源节流都很重要，李世玉一时间也不知道怎么决断，但是李世玉知道一点，这样的事情决不能直接否定韩雨菲或者鲁飞昂，这样会打击打击的积极性，李世玉想了想，说道：“既然大家对这一条，有异议，那鲁经理，这个事情就交给你了，你考虑一下，看能不能有一个两全其美的办法。下个星期天交给我。”

这个提议有争议，在鲁飞昂的意料之中，再好的想法，都不可能十全十美，点了点头，说道：“好的，boss。”

李世玉接着说道：“韩经理，说说你的看法。”

韩雨菲也是做了一番功课的，打开笔记本，说道：“在香港，通常一个小区，都会将一楼留出来作为底商，同样，我觉得这个小区也可以这样做，商铺的价格比起住宅的价格那决定是要贵的。”

在21世纪，如果哪个小区没有底商的话，基本上这个小区就废了，底商不仅仅是可以多卖钱，也是为这个小区服务，人们没有底商，想买个什么东西都不方便，这个小区的房价自然就不会高。

李世玉点了点头，看蒋晗昱在一旁有话说，就说道：“对这一点，你们有什么看法？”

蒋晗昱得到李世玉的允许，说道：“我们中介部在售房过程中发现了一个问题，在深证和广洲这一块和香港其实是没什么两样的，人们都不喜欢买一二楼的房子，这一方面是这边的雨水比较多，地面墙壁容易潮湿，还有就是不安全，采光等方面的原因，还有一点boss你不是一直强调需要很多的停车位吗，轩辕商城和义务小商品城采取的办法都是地下停车场，但是我们都知道，这地下停车场投资巨大，那我们是不是可以换一个角度来看，我们可以将整个一楼做成一个大停车场，然后将二楼修成商城，这样及避免来地下停车场的巨大投资，又避免来以后这一二楼销售难的问题。”

这个思路是李世玉从来就没有想过的，但是不得不说，这个思路非常的好，果然不愧是一线的管理人员，提出的建议非常的实用。

“你们还有其他的建议吗？”

大家都摇了摇头，这次的会议没有提前通知，能够有这么多的收获已经很不错了。

李世玉接着说道：“如果没有，那这次的会议就这样，封总，你和奥林国际说一下，将蒋经理刚才的这个建议告诉他们，他们在设计的时候必须要考虑这一点。如果你们还有什么好的建议，都可以和封总说，如果不能够做决定的，也可以打电话给我。另外，我觉得蒋经理的中介公司做得非常的不错，这次这个小区的销售就交给蒋经理负责，蒋经理，有信心吗？”

房屋销售是有提成的，就算是帮公司销售，这个提成可能会低一点，但是现在可是销售淡季，再小的蚊子也是肉啊。

这样的好事情，没有人会往外推的，蔣晗昱说道：“没问题，我们中介公司的同事已经饥渴难耐了。我回去发动我们的销售精英，会尽快最出一份销售策划，到时候再请boss你指导。”

处理完公司的事情，已经是中午一点多了，大家又一起到食堂吃了一个中饭，才由司机送会深证。

“妈，我回来了。”

陈桂园没天没什么事情，李世玉每次回来不是看到她在喂鸡就是在种菜，叫她休息，总是不听，李世玉也没办法，只能听而任之。

“世玉，吃饭了没？”

“都什么时候了，当然吃过了。”这当妈的，都是一个样，什么时候都担心孩子吃不饱，穿不暖。

“吃过就好，和你说一件事啊，今天我接到你姚姑父的电话，说是有事情找你，这有事要找也找你爸，怎么会找你啊？”

李世玉也觉得奇怪，怎么会找自己呢，这没道理啊，这样的事情想了也白想，李世玉也就不费那个脑细胞了，本来想用大哥大给姚连洲打个电话的，但是看到母亲在一旁，如果用大哥大打电话，肯定要被说的，就又将大哥大收了起来，和陈桂园说道：“妈，我进屋打个电话，你也休息一下。”

电话很快就接通了：“你好，我是姚连洲。”

“姚姑父，我李世玉啊。”

“世玉，上午给你爸打了电话，他和我说这个工业品市场的事情要和你说，这是什么情况？”姚连洲作为长辈，没必要拐弯抹角，直接将这憋在心里一天的疑问给说了出来。