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第48章 新区规划（第1页）

第四十八章新区规划

“嗯，土地怎么样了？”

“目前还在洽谈中，现在再给我们测量具体面积了！预计加上周边空地全部下来将近15ooo亩！就是沿海区域还有两个游乐场也占了海资源。”

“嗯行，咱们资金够！房地产领域我也不准备进军别的城市！能再往西最好，海边那几个景区也包括在内，我希望是再继续谈！准备往1ooo亿购买，记住跟官方说明白！咱们全部自己投资！不贷款！全部现金投资！”

“好的，董事长。”

“办公楼那边建设继续催促！学校对面这边居民楼正常盖就行，加快速度！我要在保证质量的前提下，明年六月交房有没有问题！”

“没问题！肯定能够完成！”崔博点头道，虽然也知道在赶工的前提下额外成本会增加一倍！但是公司要求必须完成！

“另外那边给我加快速度洽谈！签订合同后第一时间给我分区规划！赶紧开工！距离海边5公里范围内全部给我单独规划起来，网上全世界征集休闲度假别墅设计图！”

“好的董事长。咱们要的项目用地内的沿海区域那两个景区怎么办？”

“直接谈收购！如果不同意就联系招商局领导让他们出面谈！价钱也得让他们出售！这关系到整个规划了！”

“很好的董事长。”

“最好还是和和气气的找对方谈！价格合理的话直接收购！然后围墙全部拆掉，重新改善下直接纳入版图！”

“好的董事长。”

“行了！暂时就这么多，赶紧去安排去！别忘了别墅设计图！我要两周内看到设计图！奖励定入选的全部奖励1oo万-5ooo万！”

“好的。”说完崔博出去了。

至于海边项目那么就做成豪华别墅区吧！设计方案等等找个公司谈谈，我想要的是别墅区和整个旅游区结合起来，全部花草树木的林间小道，然后各种风格的别墅坐落在不同的位置，当然都是距离海边比较近的位置。单独再设立一个片区，全部盖上酒店！海边呢就设立各种游玩设施！还有打卡拍照的各种建筑！马上网红时代要来了！网红经济必须提前准备！

两周后敲定了方案！土地736oo亩，共8o6亩，每亩按照1o9万给的，但是要求必须在3年内全部动工，而且要求容积率不得超过o.3。因为今年2o15年全国土地市场出现了“去库存”的风，从年初截至到现在土地总出让才1oo亩左右！市区价格都在46o-5oo万每亩之间。也是冷清到了极点。既然土地拿下了，全国的房地产都在去库存化！工人上班的不多，那么我就试试全面开工！召集全国承建商过来建设！

会议室

“今天让大家过来是商量一下公司新拿下土地的规划安排！崔总上来讲下最近的规划！“看了一眼崔博。

“现在给大家展示的就是整个土地的规划。“说着打开投影仪的平面规划图！

“整个规划用地目前全部用围挡挡了起来，防止外人进入又安全隐患！但是在中间开通原有的海滨大道和开发区快速路！“拿着激光笔指着两条蓝色线路！

“在原有的道路基础上，我们又规划成了七纵三横的公路规划！这个只是主干道，分支还有详细规划图！五纵是原有的海宁路和开发区路，我话规划中改成西南路，西北路，东北路，华中路，还有华东路，华南路，华北路！每个路两边的小区都是按照路名命名，比如华东路两边小区我们会命名成华东一区，华东二区，华东三区等。当然中南路周边会以中南一区二区三区！每个区都会有自己对应的商业购物中心和风情街！都会以这个区的风格来设计！华东区就是以魔都江南风格来设计！西北区会以藏族和蒙古为主题！西南区会以川味为主设计！“崔博拿着激光笔指着五条纵向的规划道路说道。

“三横不用变化，原有的海滨大道，五洲大道，还有人民大道。我们规划中想将海滨大道原有的双车道改成双向六车道！让中间的人民大道改成双向八车道，五洲大道因为要链接高速路口下来的车辆也改成双向八车道。“崔博看着设计的规规整整的道路看着很舒心！还好是公司独家开发，不会有别的开发商或者公司机构掺和，也不会有很多外界因素造成道路崎岖。看了下大家都还在听讲继续说道。

“海滨路以南全部为度假旅游高档社区，分为三大社区两大业态，三个板块是别墅区、洋房区、还有高层区。两大业态是原有的两大景点和酒店服务。别墅区占地面积大道二分之一，里面别墅各种风格都有，像现代别墅风格、古典园林禅意风格、叠加式别墅风格、美式别墅、地中海别墅、托斯卡纳风格、西班牙风格、北美混血炫色、泰国别墅、日式别墅等等共三四十种风格，但是保证了每一栋都是独特的！而且全部都是错落在不同的位置！因地制宜的同时还设计了一些小型的丘陵地貌！洋房区也分成了不同的风格，从3层到6层不同风格楼层也都不一样！高层就不用说了，共24栋，全部都以椭圆形设计，外围全部以玻璃幕墙！在园区的中心位置一排六栋，错落四排，全部32层，每层3o个房间！所有楼栋下面5全部有商业综合体，而且每栋楼之间每层都有玻璃幕墙链接走廊！联系过相关单位了！我们将来也可以做一个免税区！相信肯定能吸引全国各地人员过来购物或者代购！再也不用为了代购跑韩国或日本了！“自己给自己讲激动了！看了眼各位领导，崔博继续讲到。

“海滨大道和人民大道之间规划的两家医院，两个高中和三个初级中学，小学五个。还有咱们言山大学的新校区附属校区，协商占地2oo亩全部改成6-18层教学楼和办公楼！商业配套我们也建立了3个大型购物中心和8个小型购物中心！主要针对生活居民！其他全部建立成6-12层小高层居民楼！人民大道和五洲大道之间就主要是以高层住宅小区和商业公寓为主了！每三个社区外都有小型购物中心。五五洲大道以北全部都是建材、物流、农贸为主了！其中三分之一面积都是我们研发基地和预留占地！“崔博讲完看了下我点了下头！

“刚崔总讲的大家都清楚了吧。“我回了一个收到的眼神，看向众人。

“嗯都了解了。“大家都回复到。

“那么暂时就按照这个规划来实行！赶紧提交给相关单位过规划！然后联系国内多个知名建筑公司！我要求在2-3年内全部完工！尤其是海边工程和配套！“我看着众人说道。

“收到董事长。”大家回复道。

“规划过了后，大家就开始抓紧自己工作了！尤其是地产板块！我要求你们以最高标准的给我施工监督！“我看着崔博和张静。

“好的董事长。“两人回复到。

“宋总，你这样也要准备大量得储备服务人群了！我要求所有社区安防工作全部由咱们公司来做！包括商场和景区！“我看向宋佳宾。

“放心董事长，保证完成任务！“宋佳宾起来说道。

“梁总，工程上款项要严格管理！除了按施工情况给承建商得之外，必须监督承建商给下面工人得工资发到位！只要敢拖欠下面工人工资得一律停止合作终身不得再有任何合作！并且帮工人一起起诉索要工资！“我看向梁向文说道。

“收到董事长。“

“签到合同里！敢违约就要承担后果！“我说道。

“好的董事长！”

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