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第四百五十七章 老板的传说（第1页）

“你挺能自吹自擂的，不过我们听得都很高兴！”林枫笑道，他也觉得自己所办的几所学校很不错，但绝没有她说的这般好。

尤其教师资源很匮乏，而且四所大学都缺少优秀的理科教师，虽然想了很多办法从国外吸引优秀教师来华，但因为各种原因的存在效果并不好。

美女解说员当即就不满意了，反驳道，“你哪一点听出我是在自吹自擂了？我告诉你我都没有说出我们好的十分之一来！

只说学校可能不够直观，那我就说最直观的一点，外汇！外汇绝对是个好东西了吧？

全国有无数单位为了每年几万美金的额度抢破头的事情你应该听说过吧？但我们雁西湖工业园区却从不缺外汇，因为我们收取的租金都是以美元算的！

整个园区内大小外企有六百多家，每年光租金与管理费收入就有大几亿美元，像英特尔、IBM这样的大公司每年光土地租金与管理费就有上千万美元。

枫叶科技公司更是从园区内租赁了一万多亩土地，每年光租金与管理费就需要上交五六千万美元。”

林枫虽然被呛了一顿，但看着以园区为荣的解说员还是很高兴地笑了，又说道，“我有点不相信你的话，这里土地租金这么高，外企们为什么不去别的地方建厂呢？”

解说员又偷偷看了眼姜老六，发现他没有丝毫生气的迹象后，才继续说道，“小弟弟，你还小，很多政策都接触不到。

雁西湖工业园内的土地使用税是全免的，企业在这里安家落户是不用缴纳这块费用的，而且还不仅仅只是这些，还有很多其它方面的优惠政策，这些优惠政策在其它地方是没有的。

雁西湖工业园内还有海关，园区内企业的进出口可以直接在这里报关，进口补贴与出口退税次月就可以结算，其它地方可没这速度。

雁西湖工业园的收入主要有三大块，第一是土地租赁，每亩土地的租赁费是每年两千美元；第二是厂房租赁，厂房每平米的租赁费是每年六十美元；

第三是写字楼租赁，这里的写字楼租赁价格是全国最高的，每平米的年租金比保利的三栋甲级写字楼都要贵，每平米年租金是三百六十美元。”

林枫道，“你说了这么多还是没有说到我问题的重点！”

“产业集群效应……唉……”解说员叹口气道，“真是说了你也不明白，工业园的发展靠的是软硬实力与强大的服务，能为落户在这里的企业提供全方位的企业服务。

最重要的是这里有三家超级企业落户，枫叶科技、IBM、英特尔，这三家公司把全球的生产基地都落户在了这里。

你想那些给这三家企业做产品配套的公司，靠这三家企业生存的公司，有可能会选择其它地方吗？

目前雁西湖工业园的企业安置能力已经压榨到最大化了，如果我们想即使租金再上涨一大块也不愁租。”

林枫又问道，“那你们为什么不涨价呢？”

“园区向所有入住企业承诺五十年租金不涨价！”解说员对这个多话又好奇的宝宝明显有点不耐烦了，语气有点冲。

“既然这么好，那么有中资企业入住吗？”好奇宝宝继续追问。

“有，目前有两家，分别是矩阵科技与清华紫光，矩阵科技是代工与封测企业，清华紫光是专业生产科学计算器的企业。

但是，这两家企业会在年底前搬走，矩阵科技只把封测厂留在园区，清华紫光会整体搬走。”

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