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听了万经理这番话,李松忍不住开始合计起来。
他当时也签了合同,记得上面写着:如果客户违约,定金将被没收,不予退还;房地产公司违约,大约赔偿总房价的30%。
在绝大多数情况下,房地产公司是不可能违约的。房子都已经建好,房地产公司怎么可能反悔不卖了呢?何况还将面临高额的赔偿。
然而珍珠花园的开发商还真就愿意违约,可谓奇了怪哉。
但如果细细一想,就知道开发商聪明着呢,一切都透着精心的算计。
比如说一套100平左右的房子,违约后房地产公司将需要赔偿客户100万左右,但是由于房价已翻倍,拿到市场上销售,刨去赔偿金,还能净赚200多万。
想明白了这一点,李松不由得感叹:“你们公司真够精的。”
“这个方法确实两全其美,所以公司高层很快就同意了,并且开始一个个通知这9位客户。”
“但是这几位客户肯定不会同意吧?”
“那是当然,这个时候,傻子才会同意。不过公司方面也跟他们说了:先前你们不是这也不满意、那也不接受吗?所以退货吧,客户对商品不满意,不都是这么处理的嘛。”
李松明白了:这9个客户要吃哑巴亏。
按理说,这9个客户买房也才不到半年,若是在正常情况下,几个月就赚到了100万,这样的好事上哪找啊?拿着这笔钱,完全可以去别处买个更大的房子嘛。
再者说了,是这些客户一直对各种补偿方案不满意,横挑鼻子竖挑眼的。现在好了,干脆退货,还补偿一大笔钱,这下没话说了吧?
当然,这9个客户是肯定不会接受的,不仅因为房价翻倍,100万的补偿已经不算什么,更重要的是魔都一小的入学资格,那可是无价之宝,所以他们无论如何也不同意房地产公司违约。
但令他们尴尬的是,即便他们闹将起来,也已经不占理。即便将官司打到法院,也是赢不了的。
说去说来,都是房价惹的祸。由于房价上涨过快,各种匪夷所思的事情就陆续出笼了。
李松询问后来的情况,万经理回答:“我接到总部的电话后,就对包围我的人说,再等两天,一定保证提供十几套房源给你们,这些人听后才逐渐散去。可谁知,到了下午,那9个客户不知从哪里找来一大群帮手,打着横幅堵住了售楼部的大门。”
李松这才弄懂了横幅上“无良开发商还我房子”的意思,他笑道:“肯定是这9个客户见走正常渠道不可能解决问题,只好使出了一哭二闹三上吊的招数,赖在你们售楼部门口不走了。”
“是啊。我询问总部,总部要我不必理睬,但又担心出事,要我暗中观察事态发展,若有情况随时报告。”
“所以你下班后,就到这里来继续观察?”
“对,希望没打搅到你。”
李松摆摆手:“没关系,这里是样板间,你们本来就可以随时进来的。”
这时,一直没说话的江小天突然问道:“万经理,我表哥的这套房子,如果我们还没住进来,你们是不是也打算违约?”
这个问题如同晴天霹雳,把李松震晕了。
万经理神情颇为尴尬:“这个……我不知道,看老总们怎么想了。”
李松明白了:万经理的意思已经很明显,自己这套房子,房地产公司只要选择违约,转手就能赚200万,自己又不是他们的关系户,干嘛不这么做?万经理只是当着自己的面,不好意思明说而已。
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