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王流把去参加竞拍的想法跟王志新提了一嘴。
王志新默不作声,突然伸出手,摸向王流额头。
“你干嘛?”王流一巴掌把手拍开,皱眉道。
“我还想问你呢,你想干嘛?”
王志新撇嘴道“咱可就贷了二十万,你拿回家两万,买地花了十三万两千,评估花了五千,又预支给吴辉五千,前几天办证办手续里外里也花了小一万,公司现在满打满算就剩两万多。
你还想去参加拍卖,买一个起拍价就八十万的商场,是你疯了还是我听错了?你哪来的钱去买啊?拿脸上吗?”
“谁说我们没钱,那不都是钱吗?”王流指指公司对面的工地,没好气道“项目都开始动工了,也该开始筹备销售了,等把房子卖了,不就有钱了?”
王志新揉揉耳朵,还以为自己听错了“你说啥?卖房子?咱可刚动工,地都没推平呢,拿啥卖?”
王流懒得搭理他,少见多怪,国内房地产可是预售制度,盖不好也能卖,不然开发商的开发资金从哪来?
一部分银行贷款,一部分施工方垫资施工,剩下的可全指着预售款呢。
相较于其他画张图纸就开始卖楼花的开发商,他办齐手续,都开始动工了才预售,已经够有良心了。
“去把吴辉叫来,还有邱万良,就说我有事找他俩。”
王志新就这点好,听话,虽然不懂王流葫芦里想卖什么药,但得了吩咐,立刻就去办了。
片刻后,吴辉匆匆而来,脑袋上还带着安全帽,大夏天热出一脑门子汗,喘着气道“王总,您找我?”
“嗯,先做,秀秀,给吴工倒杯水。”没有秘书,只能使唤一下小会计何秀了。
“诶。”何秀脆声应了句。
等吴辉坐下,王流直接道“吴工,你干这行儿这么久,跟住建局应该没少打交道吧,知不知道如果想申请预售证,都需要准备哪些材料?”
房子想预售,首先得需要预售许可证。
王流虽说在工地上干了半辈子,但干的一直都是工程,施工流程他懂,但预售这块他就不是很清楚了。
“您想办预售证?也对,项目都开始动工了,也是该筹备预售了。”
吴辉点点头,笑道“申请材料我知道,得需要四证、营业执照、开发资质,施工合同和进度说明,预售房子的位置、面积和竣工日期,还有房子的分层平面图,准备好材料,直接去住建局申请就行。”
四证、营业执照、开发资质、施工合同王流都有。
竣工日期当初签施工合同时就已经标明,动工之后350天之内完工。
面积和分层平面图设计图纸里就有。
这么一盘算,王流惊讶的发现,所有材料他都已经有了,这下可简单多了。
“这样,既然这块你懂,那申请预售证这事就交给你来做了,工地上暂时让向勇他们盯着,这几天你专心去跑住建局,争取尽快拿下预售证。”
吴辉正色道“好,我马上去准备材料。”
俩人聊完,邱万良也到了。
“王总,这么急把我喊来是出啥事了?”
邱万良小心问了句,心里忐忑不安,好不容易才动了工,可不能再出啥岔子吧?
王流笑道“没有,邱总别多想,把你喊来只是想问问,工地什么时候能平整完?”
“快了,最多两天,一定没问题。”
王流点点头“两天,也不算晚,平整完先别急着开工,公司准备进行预售,你先帮我盖几间活动板房,一部分充当售楼大厅,另一部分按照设计图纸做成样板间,没问题吧?”
“要开始预售了吗?”
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