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易胜传媒的办公室里,李闲云坐在老板椅上认真的思考着姜正的说话。
他现在有些明白姜正的意思了。
“所以,你觉得上面会给我们钱,然后去收购这片土地?”李闲云问。
姜正点点头:“是的。再不行就用公司抵押,你的公司,我的公司,再加地皮本身,空手套白狼不就是这么玩的?只要我们能发展建设,就总是有办法的。”
宣东摇头:“但是蓝元集团才是主要投资方,他们可不会让我们这么套的。”
“但他们和县里有约定,别的我不知道,有一点我敢肯定,就是必须要开发!”姜正说道。
现在和以前不同了。
以前房地产商拿地,经常就会捂地,且一捂就是十多年,就等地价上涨后卖出。
当年港岛李超人就干过这时,某大城市低价给了他一块地皮,希望他能开发出来,发展城市经济。
结果李超人直接捂了十多年,升值十多倍转身卖掉,把市里给气坏了。
所以现在各级政府卖地,基本都有限期开发的条款,绝对不允许你捂地,过了期限就强制收回。
姜正不知道蓝元有没有,但他估计有,唯一的问题是他不知道限期多久。
但只要有期限,那蓝元早晚会卖。
这刻姜正道:“这是长远规划,光是前期筹备谈判花个一两年都不稀奇。但不能不谈,现在谈了,等一两年后我们发展起来,才能顺利拿下。”
李闲云和宣东一头。
就是,管他成不成,先谈了再说。
口水又不值钱。
这事姜正擅长,于是就交给他去办。
姜正速度很快,通过朋友约到蓝元集团和泽县主管,谈了一下收购意图以及大致的计划方案。
结果不出所料,泽县很感兴趣,但是蓝元集团直接掀桌子不干了。
这4500亩土地是蓝元集团花了14亿拿下的,然后光是基础工程,管道管网铺设,打地基,修路面等等前期就又花了三四个亿。
现在地方是废了,近二十个亿也砸了水漂,但大集团的心气儿还在。
什么?
我花了二十个亿的东西,你想几千万就拿走?
姜正开价五千万,就这他其实都不愿意,但开得太低就真是连聊都不用聊了。
可就这样,蓝元也不干啊!
连五千万都要靠贷款的一个百万级小公司,要拿这么大的工程,你这都不是蛇吞象了,你是老鼠吞大象啊!
你们失心疯了吧?
蓝元集团那位负责洽谈的高管叫郑兴林,在跟上面打过电话后,啪的一巴掌按在台面上,喊道:“我们蓝元集团就算是把那块地烂在手里,也不会低价卖给你们。”
说完,对着姜正微微一笑:“不好意思,老板让我完整转述这话,这不是我的个人意思,姜总见谅。”
于是事情就这么流畅丝滑的黄掉。
但姜正不急。
他一开始就知道蓝元不可能同意,但他更看出来,泽县是不满蓝元集团的态度的。
所以事后约了场饭局,姜正很快就得到了确切答案。
蓝元集团买地的条款里果然是有必须开发的要求的,期限是五年内,但是已经过了三年。
也就是说,他们还能拖两年。
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