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名称 第470章 泡沫（第2页）

各种场合，透露出对于未来可能出现的房地产泡沫的担忧。

当然胡杨同样很清楚，我们和日本不一样。我们的银行不会自己去炒楼炒股，从而导致作为银行的自己套牢在楼市和股市。而日本银行就这么干了。

我们有还有强大的行政体系，可以在一息之间做出任何决定并且立刻执行。

比如多少首付、利率应该是多少、交易的时候交什么税费，政府可以很快就做出改变。而在日本这些都需要漫长的周期才能做出调整。

所以我们的房地产也会产生泡沫，但不会像日本这样的不受控制。但这依然会是问题和隐患。胡杨希望能有更多人关注这个问题。

到最后一个扩展问题就是：泡沫一旦破裂之后会有什么后果。

这部分还是由李亿峰来说。而他想了下，只是非常简短的说了八个字：“连锁崩塌，经济停滞。”

讨论到现在，在场众人也都知道了下阶段的投资重点是什么了。

没错，就是日本的房地产。

日元是在升值没错，但日本的房地产升值速度只会更快。尤其是东京，这里的房价和地价的爬升速度堪比火箭。

只要不是自我放弃的政府，就不会让本国货币波动太大。就算是有长期增减的计划，也会需要有所控制。一个月内超过10%都算是“大幅”，超过30%那是“惊人”，超过50%“罕见”，100%那就是“不可思议”。

而房

价和地价的涨幅，在相对低价位的时候，是可以轻松翻倍的。而如果胡杨没有记错的话，东京的地价在未来二十年内会涨到现在的四倍以上。

在1986年结束之前，胡杨再次来到了日本东京。这次回来的主要目的，是带着重新以合法身份进入日本的前考察团成员，在这边重新建立据点。这其中还会包括几家公司。

毫无意外的，这几家公司就将会与房地产行业有关。其中房产中介公司将会是前期的重点。因为这类公司申请相对要更容易，并且算是直接与交易相关，变现的速率也是最快的。

这个时期即便是外国人想要在日本注册公司也是很容易的。作为国际金融中心，这方面的政策还是非常宽松的。如果公司开得好，还能解决长期签证的问题。

除了房屋中介之外，还会注册劳务中介公司。日本是亚洲最早开始遭遇老龄化问题的国家之一。缺少劳动力一直都是日本的大问题。

而现在日元升值之后，国民资产整体提升，本国人愿意从事劳动的就会比以往都更少。这个问题就会变得更加的突出。

当然，胡杨这边开劳务公司的目的就不是为了赚钱了。这是为了有稳定的渠道可以解决大量签证。

注册公司的这些事并没有什么难度，更加没有危险，就是比较繁琐。虽然说日本注册公司不难，但那也是相对而言。必要的手续总还是有的

。

而且为了不引起注意，每个身份最多也用两次。这样一来，光是身份留需要十几个。每个人都要去走两遍程序，而且也不能走集中在相同的地区。

除了东京地区之外还有九州地区。那边的半导体企业还需要持续的关注。只要有任何风吹草动，他们这边就要立刻做出反应。

日元也好，房地产也好，都是为了赚取资金。而这资金的用处，就是这些半导体企业的设备、技术和原料。这个主次还是一定要明确的。

等把这些公司全部注册好，并且弄好了后续的各种的问题，1987年的第一个月已经过去了大半。

幸好今年的春节要到一月底才会到，胡杨这才有机会赶回去过年。

今年的春节胡杨还是准备在京城过，所以胡杨回国的第一站是东北的最北面。胡杨打算在春节之前，从最北开始顺着走下来，所以这第一站就是漠北。

往年这个时候漠北林场早就已经封林。不仅因为零下四十多的低温，还因为隔三差五的大雪，会把所有的路都埋上，将林区彻底与世隔绝。

但今年情况不同了。新修的公路是充分考虑到了这些气候特点的。而且还准备了专门清雪车队。只需要几个小时就能开出一条可以正常行驶的通道。

再加上同样专门为了高寒地区设计的房屋，和周围的配套设施，还备有充足的生活物资、完备的医疗设置和药品储备。所以，

林区不再是像以往那样入冬就变成禁区。而且林区的各个补给点里不仅有人，而且人还挺多的。

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