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观塘,小米大厦。
林荣亨参观了小米电子的‘随身听’实验室,‘随身听’的概念只有小米电子少数几人知道,甚至就连那些研发人员都不知道这个概念,这是为了保密。
毕竟,随身听并不是什么富有技术含量的发明,但他却是一项伟大的发明。
前世,WALKMAN的成功证明了伟大的发明,往往都源自于一个简单的想法;世界上第一台随身听WALKMAN—TPS-L2,原型机不过是把索尼的另一款设备PressmanTCM-100的录音功能去掉并加入了立体声而已,但真正厉害之处是索尼发现并创造了一个新的需求。
基于这一点,小米电子在这一年多的时间里,就是在研究索尼的产品PressmanTCM-100,并对它进行复制,甚至加以改进和缩小。
如今,经过一年多的研发,集美国实验室、日本实验室、香港实验室三家之力,小米电子总算掌握了录音机领域的关键技术。
参观完实验室后,林荣亨召集一众核心工程师和管理层,偌大的会议室里,差不多有十几人拥有知晓‘随身听’项目的权利。
林荣亨示意德裔巴西人帕弗来讲解这个项目,小米电子已经花10万美元买下他的创意,并高薪聘请他在美国实验室进行研发工作;要知道,如果不这样做,如果小米电子将随身听产品推出市场后,将会面对帕弗的无尽的纠缠,还不如一劳永逸的购买。
帕弗用英语讲起了随身听的慨念,一众工程师恍然大悟,原来公司目的根本不是进入小型录音机领域,而是一种叫做‘随身听’的音乐播放器。
帕弗说完,林荣亨补充道:“简单来说,就是将索尼的产品PressmanTCM-100的录音功能去掉。这不是一个科技含量很高的发明,但却是一个伟大的发明。大家试想一下,若是喜欢音乐的人,将我们的产品挂在胸口、系在腰上,随身随地都可以沉浸在音乐之中,是有多么的美好。这是一件娱乐性质很强的产品,非常适合人类日益发展的需求...”
有外国工程师提出:“没有录音功能的录音机,真的会有市场吗?”
有人不看好是正常的事情,毕竟谁也不是先知,索尼当初不也收到了很多媒体的怀疑么?
林荣亨自信的说道:“肯定会有市场!”
大家不再纠缠这个问题,毕竟林荣亨在他们眼里是一位‘散钱童子’,小米电子前前后后已经砸进去2亿港币的资金,而目前仅仅是在吊扇、坐地扇、初级半导体生产上面,取得了一两千万港币的利润。
砸这么多钱,自然也取得了一下发展,比如在拥有东京、香港、加州三个实验室,以及在海外收购了几家小型电子厂商。
小米电子的总裁薛维益接着制定了具体方案,并以一年后就将小米随身听(WALKMAN-TPS-L2)推出市场。
工程师做研发工作,行政人员也需要制定生产计划,以及去和欧美唱片公司谈版权事宜;若是不取得音乐授权,根本不可能让在欧美销售音乐磁带,毕竟欧美的版权管理很严。
....
林荣亨手上虽然有80多亿港币的现金流,却没法做到去海外大举投资,因为这笔钱需要在明年去投资黄金现货;而且香江这边购买或拍卖优质物业和地皮,也需要一笔资金;再加上收购战所需要的资金,林荣亨根本不可能去海外投资那些收益很慢的资产。
只有到了1980年以后,林荣亨才可以大举在海外进行投资,在这之前,林荣亨除了投资黄金现货外,最重要的就是稳定自己的基本盘——香港。
恒大地产突然在市场大肆购买工业用地及旧厂房,还是影响到了不少公司,其中以鹰君地产最甚。
鹰君地产的创始人叫做罗鹰石,‘鹰君’取自罗鹰石和其妻子杜莉君,鹰君地产早在50年代就已经涉猎地产,比李嘉诚、郭德胜、李兆基、王德辉等人都还‘觉悟’的早。
鹰君在1972年上市,集资仅为3000万港币,上市首年的纯利也才1200万港币,远低于‘华资地产五虎’,显然不是谁先进入地产市场,谁的实力就最大。
鹰君地产,罗鹰石召集一众高层商讨对策,三子罗旭瑞豁然在列;
罗旭瑞是罗鹰石的重要帮手,是建筑系毕业的科班,今年31岁。
鹰君在1975年7月份地产转旺之际,瞄准了香江经济转旺急需工业楼宇这一商机,打算利用自身的资金1500万港币以及大举借债(3500万港币),总计5000万港币的资金去市场购买工业地皮,然后全力发展中小型厂房。
按照当前的工业地皮价格,红磡一带约80港币每平方尺,观塘带约70港币每平方尺,鹰君的资金差不多可以购买六七十万平方尺的商业;不过如此庞大的土地交易,自然也需要市场供应和时间。
如今恒大地产前来‘抢’筹,影响自然是巨大的。
罗旭瑞说道:“恒大地产集中在九龙、荃湾一带收购工业地皮,出价普遍高出市场一成以上,以我们公司的实力,很难对抗。想再多的办法也无益,只能尽可能的收购工业地皮;再说了恒大地产进来分一杯羹,这也充分说明工业大厦的前景远大。我们目前拥有的30多万平方尺工业大厦的地皮,应该尽快开发起来。否则等恒大地产的期房销售,到时候对市场也是个庞大的考验。”
恒大地产的规模太大,所以很多地产商都会将恒大视为地产的晴雨表;恒大地产的发展,势必要挤压这些中小地产上的生存空间。
一众高层纷纷觉得罗旭瑞的话很有道理,鹰君在恒大地产面前,还是不够看;这次筹集的5000万港币资金,已经是鹰君最大的实力,而恒大地产筹集5000万港币的资金,恐怕只是一句话,银行就会奉送上去。
罗鹰石说道:“恒大地产入场,那我们更要将全部资金压在工业大厦上面,最近大家尽量去谈工业地皮,价格高一成两成也是可以接受的。与此同时,已经拥有的工业地皮,也要在自己开发起来,争取1977年能销售大量的工业厂房。到时候我们再转向住宅楼宇,一定会比现在进入住宅楼宇更好。”
聪明的地产商也总结了一个道理:工业厂房是最先跌,跌的最狠的;同样也是最先涨,涨的最快的。
若是鹰君打好时间差,在这一波行情就比同样规模大的地产商,发展的更好。
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