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“王经理您好,我是陈董的秘书,谢靖宇,之前是我和您联系的,您手上的那套还没租出去吧?”
王家华也在谢靖宇的介绍下,跟陈东成客气的握了握手。
“还没有,不过也有几个公司在联系我。
你们也清楚,环球金融中心在魔都的地标性。
再加上空置率很低,所以也很抢手。”
“正因为如此,我们公司才联系您。”
谢靖宇和王家华笑着寒暄几句。
王家华带着陈东成去看了业主准备出租的那套。
“这套的楼层很好,60层的位置,属于这栋楼的高区,视野没的说。”
王家华侃侃而谈的介绍这套的优势。
作为业主代表的他,当然希望把写字楼的租金租的越高越好。
一般而言,租赁代理商分两种,一种代表业主利益,另一种为租户服务。
王家华属于前者,完全代表业主利益。
像环球中心这样的顶级写字楼,租户与业主都会签订不低于3年的租约。
王家华就可以从中提取一定月份的租金,作为代理商的服务费。
服务费是由业主承担,而且签约的租金越高,服务费相应水涨船高。
所以王家华自然拼命的忽悠着,希望把租金抬高。
“其他几个户型都已经租出了,剩下这套的面积在750平,中等装修,贵公司要是租下的话,立刻就可以招收员工开业了。”
王家华知道拍板的肯定是陈东成,目光也一直停留在陈东成身上。
“环球中心在竣工之初报出的租赁均价就是15元,而且经过这几年的运营,现在的出租率超过了95%,一些楼层的租金有相应提高。”
王家华试探性的报个数字:“我觉得18㎡天,比较合适。”
“王经理说笑了,要是在2011年之前,我们完全可以答应。”
“环球金融中心的持有者,也就是岛国的森大厦株式会社,对环球中心做出散卖的决定,您总不会不知道吧?”
谢靖宇语气不急不慢,却格外犀利。
王家华当然清楚,刚才只是故意避而不谈罢了。
“这个的确有影响,这点我们不否认。”
王家华想了想道:“要不这样,我给你们让到17.5㎡天,如何?”
陈东成听了有些无语,讲了半天就降价五毛钱。
干脆走到一边,将讲价的事交给谢靖宇。
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