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听到叶辰这话,小陈有点想掐死他的感觉,五十来万还不多,可能这是很多人十几二十来年的工资。
可是到了叶辰这里,就变成了不多。
“叶先生,我给您算一笔账吧!就按您装修五十万,这五十万可能是这套房子三年的租金。”
“这……”叶辰皱了皱眉头。
是啊!这房子如果装修的话,怎么着也需要五十万,而这套房子的租金,一个月最多也就一万五左右。
这样的话,可不是需要三年的租金,也就是说前三年可能也就把装修款收回来。
“而且叶先生,就算是您装修好了,三年以后或许又变成了旧的。”
“嗯!”叶辰点了点头,算是比较认同。
“其实这稍微收拾一下,直接就可以出租,您又不是自己住,没必要装修的那么好。”
“这倒也是,不过小陈,装修的好一些,不是比较好出租吗!而且租金也会高一些。”
“叶先生,我给您算一笔账吧!比如你现在这样出租,和您装修好出租,最多一个月也就相差一千块钱,按装修费五十万计算,最起码四十年才把装修费给收回来,四十年啊!到那个时候,这房子还有没有都不知道了。”
听到小陈这么说,叶辰仔细的想了一下,还真是那么回事,一个月多租一千块钱,一年是一万二,五十万,需要四十一年半才把装修费给收回来。
先不说这房子到时候还有没有,就说他这装修也不可能用到四十一年啊。
估计连二十年都用不了,除非装修以后每个月多租三千块钱,可是这根本不可能。
因为周边租房价格在那放着,根本不可能租到一万八千块钱,一万六一个月都很难,既然如此,还装修干嘛。
“这样小陈,回头你找人把这里打扫一下,然后给租出去吧!”
“好的叶先生。”
看完这里以后,叶辰又去了一趟中关村,当然,小陈也跟着过去了。
中关村这套房子也是三室两厅,一厨一卫,不同的是,这套房子的面积是一百二十六平米。
比学院路那一套多了十一平米,千万不要小看这多出来的十一平米,明显看着就不一样。
还有就是,这里的装修要比学院路那边好了好几倍。
不过这也正常,因为这里的房价也比那边高了很多,这边随随便便都是十万出头一平米。
学院路那边都不需要装修,这里就更不用说了,本来他是准备装修好再交给小陈,让她去出租。
但是现在不需要装修了,那么他也就把钥匙交给了小陈,让小陈给租出去。
这里的房子虽然只是比学院路那边多了十一平米,但租金比学院路那边最少多了五千块钱。
也就是说,学院路那边的租金只有这里的四分之三,差距之所以这么大,主要是这边的房价要高了很多。
钥匙交给了小陈,叶辰也就准备离开了,因为他留下来也没有他什么事,除非签字需要她。
小陈并没有和他一起离开,因为她要等人,等的当然是对房屋进行打扫的人。
叶辰看了一眼手表才十点多一些,这个时候回去有点太早,所以叶辰就开车在城里转悠。
既然是瞎转悠,当然也就没有目的地。
“咦!这里什么时候建了一家商场?”叶辰疑惑的自言自语。
叶辰看的当然是营销中心外面的鸟瞰图。
。。。。。。
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