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这些外资可不会投资来钱慢投入大的,科技、电子、服务行业,那么来钱周期短,最容易炒高的房地产、金融行业便成了他们的主要目标。
用不了多久,力龙集团拥有的商业大厦都会因此大涨特涨。
真到了那个时候,不用他去主动巴结佐藤新之助,对方都会眼巴巴的来谋求新的合作。
对这些资产进行重新抵押后,他们自然可以拿到一大笔资金,启动东京第二圈层的抢地计划。
“老板,我们还是行动的有点晚,估计到时候,四大本土财阀早将核心地块瓜分的差不多了!”
王子龙笑了笑,他倒不这么认为。
“在一线城市,商业用地的价值永远高于住房用地。
所以这些本土财阀争夺的对象一定是核心商业区。”
倪坤对此表示认可,他瞬间想通了此中关节。
商业用地是价值高,但投入大,回本周期大,最重要的还是要看后期运营的怎么样。
而他们力龙集团根本没有想过好好运营这些商业项目,他们是来赚快钱的。
比如之前购买已经成熟的商业大厦。
“老板,您的意思是让他们争夺商业用地,我们开始圈住房用地?”
“对,我们也不用去思考住宅楼的建造成本,所有的钱都用来收地,等到地价升高,周边设施都齐全后,我们再卖出去。”
“总之,帮小日子搞建设的事情,我们不去做。”
倪坤忍不住窃笑,将钱都用在圈地上好啊,他们完全可以将地再抵押出去,然后不停地滚雪球。
又是一轮新的加杠杆!
到时候现金流又枯竭了怎么办?
等着地价大幅度升值后,再找一家大机构合作,将所有的抵押地皮都赎回来。
然后再开始新一轮的滚雪球。
想到这,倪坤不由的倒吸口凉气。
到最后,他们的债务会是多少?
万亿……十万亿?
“阿坤,你好好加加油,争取将我们的债务做到100万亿日元,到时候你就是小日子的爷爷,他们会向祖宗一样关心你。”
听到老板的调笑,倪坤顿时心大无比,是啊,都欠几千亿了,再多加几个零,又算得了什么。
“好的,老板,你放心,100万亿有点难,但十万亿我还是可以努力一下的。”
一旁在看报纸喝茶的王天豪,嘴巴微张,心里泛起了惊涛骇浪。
王子龙打电话并没有瞒着他,他自然将自家儿子的话都听在耳里。
什么散布小道消息逼迫小日子官方辟谣,什么和四大财团争夺住宅用地……
最最离谱的就是争取欠个十万亿。
这小子玩的真野啊,还有倪坤这家伙怎么做事的,不是让他好好看着三公子嘛,怎么现在“老板”叫的这么亲热。
“爸,你报纸拿反了。”
“哦哦,还真拿反了啊,怪不得我说字怎么倒着。”
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