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第82章 公司趣事（第4页）

“你好，请问有什么可以帮到你的吗？”

叶琛慌不迭转过身去，急忙应道：

“哦，我到前台找水喝！”

“那，这边请！”

男子彬彬有礼地说了句，便径直走到前台对杨淑琳说道：

“琳琳，这位客人要喝水。”

两个女孩忽见叶琛出现，不由面面相觑，噤若寒蝉。

半晌才缓过神来的杨淑琳，涨红着脸对叶琛说道：

“你……你好，请你先回去稍等片刻，我马上给你送进去。”

叶琛微笑着点头致谢，然后转身回了陈静华的办公室。

“琳琳，可不可以让我帮你送茶进去？”

罗惠娟一脸羡慕道。

“走开啦，不要影响我工作，这是我的工作职责，我责无旁贷！”

杨淑琳说得振振有词，内心已经在小廘乱撞了。

总经理办公室内，叶琛正坐在沙发上看文件。

陈静华交给叶琛的那叠文件，都是近大半年来下面各个住宅小区，业主与物业之间矛盾突显的一些代表案例。

其中有双方权益未能达成一致的，有业主单方面对自身权利认识不到位的。

比如说，有的业主甚至认为，小区的地下车库是全体业主共有的，必须无条件供业主无偿使用。

一般来说，小区的地下车库归属权问题，无非就两种情况。

一种是产权属开发商，但前提是不纳入公摊。

另一种是产权属全体业主共有，车库面积纳入了公摊。

属于开发商所有的地下车库，开发商有权进行车位产权出售，如果是属全体业主共有的，则只能进行出租。

有权产的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年，过了20年之后，其相关的合法权益将不受法律保护。

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