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第469章 战后复苏 隆庆帝的献身一(第3页)

盖别墅!

正德帝不是没想过,关键老百姓买不起呀,当时景泰朝的老房子都很老了,但老百姓换房的意愿并不高,当时朝廷想了很多办法,才诱使老百姓换房子。

而正德朝到万历朝,这才几十年光景啊,换过一次了,还要再换房子?

老百姓上一次当了,还会再上当?

肯定不会买了呀,因为没需求呀。

怎么能叫上当呢,房子这东西,是消耗品啊,住着住着就会变老,什么东西都要坏的,老房子换新很正常啊。

截止到万历八年,大明总人口63亿人口,住房却有200亿套,可以说严重饱和。

可房价是绝对不能降的,因为房子有两个不可复制的核心,地段和交通。

核心商业区的房子,是老,但非常贵,因为地段不可复制。

学区房,地段不可复制。

交通便捷的地铁房,上班通勤方便,他就不可复制。

有些闲房子是便宜,都在城外,谁会买呢?

还有就是海景房、江景房、景区房,这种房子一定会跌的,这是一个噱头。

好房子永远是地段。

而且,房子是越住越老,越老越不值钱,压根就不存在逆生长的东西,没有什么东西越老越值钱。

但老房子还能维持均价的原因,就因为地段好。

商业街核心地段,不止不掉价,还涨价呢。

张居正就想了一个坏招,拆迁盖别墅。

对于一些老城区进行改造,把老楼都拆了,按照补偿比例,给回迁户补偿,若觉得房子面积太大,我买不起,要钱也可以,但要房子的话,面积方面会多给一点优惠。

千万别以为,把楼房拆了,改建别墅就亏了。

不会的。

楼房均价多少,别墅均价多少,独栋别墅多少钱,连栋别墅多少钱?

最核心的不是赚钱,而是拉动内需!

基建大明一直在搞,但怎么搞,都是左手倒右手,地方经济无法繁荣起来的。

可拆迁就不一样了。

房地产一动,带动全行业的发展。

拆迁户拿到了拆迁款,会不会去消费呢?地方经济不就繁荣起来了吗?

而要房子的,是不是要去租房子,添钱得到一栋别墅,是不是要装修啊?是不是要家电啊?

都要买,都要消费。

市场不就繁荣了吗?

拆迁的目的,压根就不是朝廷赚钱,而是让地方繁荣起来,大家都把钱掏出来消费,造就市场繁荣,市场一繁荣,老百姓就有信心了,人有了信心就会消费的。

不消费的核心,就在于没信心,对未来没信心,对自己没信心,对前景没信心。

所以他不消费,所以经济起不来。

而把楼房拆成别墅,朝廷是亏钱的。

朝廷推动,肯定是朝廷拿赔头。

无所谓的。

只要地方经济繁荣了,赋税上来了,朝廷的钱自然就赚回来了。

朝廷要的是一汪活水。

赚不赚钱不重要。

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