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签购房合同,对李南和姚乐邦来说,都不是什么难事。
作为经验丰富的老江湖,连律师都用不着。
两人在科技大厦旁边找了个茶楼,这是剑南人最喜欢的谈正事场所,直接就拟订了一份正式的合同。
“李先生真是年轻有为啊。”
看着毫无破绽的购房合同,姚乐邦赞叹不已。
如果不是看见李南的身份证,他绝对不会相信,这是一个十八、九岁的少年,能够写出来的合同!
在华国,很多人都不熟悉买房的流程。
尤其是二手房。
不管是商业房产,还是住宅,二手房贷款交易,都是采取先付首付款,后付银行分期的方式。
而首付款,在华国,并没有明确规定,是缴给银行的监管账户,还是直接交给原房主。
很多人购房时,就陷入了一个误区。
把首付款缴给原房主后,出了无数的麻烦问题,比如一房两卖什么的,直至影响到最后的购房结果。
而最好的办法,就是把首付款先支付到银行的监管账户上。
一切手续都完成了之后,银行会把连同首付在内的全部购房款,直接转给原房主。
这样虽然麻烦了一点。
但是对购房者,却是最大的保障!
买房子,在任何一个年代,都不是小事情。
李南把这一条重点列出之后。
姚乐邦再想忽悠这少年,都找不到借口。
眼前这少年,是个行家啊。
“我新办的公司,会在两天内,向宇宙银行提起贷款申请,并附上相关材料,到时候麻烦姚总带上相关文件,到宇宙行指定的机构进行估价。”
得,姚乐邦这下真的服了。
不仅合同没有破绽,连原房主最容易做手脚的估价流程,也被李南堵得死死的。
宇宙行是华国第一大银行,跟各种城商行不同,要想在它的估价上做手脚,隐藏一些购房现场看不见的问题,成本非常高。
“那法律意见书的费用......”
李南笑了笑:“当然还是我给。”
估价完成后,银行外委的律师事务所,会根据买卖双方的各项信息,得出一个法律意见书。
当然,这个费用也可以和估价费用合并起来缴纳。
但姚乐邦明显不想浪费这点钱。
估价必须是原房主付款,但法律意见书,他就想让李南掏腰包。
占了对方这么大的房价便宜,这点小钱,李南还是愿意出的。
而且李南看得出来,这姚乐邦是个办事细致入微的人,跟这种人打交道,就必须把事情都安排清楚。
“那我就等着李先生的好消息,希望银行能尽快给我们打电话,让我们去办理相关手续。”
姚乐邦最关心的,是二十天内,能不能拿到这笔贷款。
这完全取决于银行的放款速度。
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