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时间不长,一个电话进来,是贾印安排的人。
接到贾印的电话,紫金购物广场物业经理马上给林文峰打电话,约林文峰去一楼的服务中心去找他。
林文峰见到物业经理是个四十岁左右的中年人,很普通的一个人,名字叫程颖修,贾印安排他听林文峰的吩咐,让他选一些店铺开健身馆。
林文峰对程颖修说“程经理,我是林文峰,贾总的好朋友,我想开个健身馆玩玩,本想找贾总租几个店铺,谁知道他也要入股,所以麻烦你了,帮忙选几个店铺。”
程颖修看着林文峰一身不起眼的衣服很低调,关键是太年轻了,三十岁都不到呢,怎么会和贾印称兄道弟的。
“林总,你看中那些呢?”
林文峰道“四楼有些连在一起的空店铺,你帮我找个1000个平方左右,还有,一楼有没有空店铺或者租期快到的,我想在一楼也弄个门面。”
程颖修翻看手里拿着的文件,查了一下道“四楼的东南角有连在一起的5个店铺,总面积有1100平方,您看可以吗?一楼暂时没有空的,不过有二个年底到期了,可以收回来的。”
林文峰“四楼的1100平方可以的,租金大概多少?我算算应该占多少股份。”
程颖修“月租金十块钱一平方,总的租金一年应该是132000元。”
林文峰“好的,回头我算算设备多少钱,这点小钱贾总看不上的,等店开起来再跟他说占多少股份。”
程颖修“好的,我等下向公司汇报。”
林文峰“一楼的店铺帮我留好哦。过几天我会安排人来找你,早点装修好,争取年后开业。”
回去的路上,林文峰对杨晓玲说“你早点回去谈那个总代理哦。”
杨晓玲“晓得啦,你看你急的。”
送她回酒店后,林文峰和范萱萱回租住的别墅。
赵凡早就回来了,林文峰一回来,就向他汇报一天的收获。
网吧的地点倒让他找到了,市府东路那边有个大学城,目前有三家网吧,规模都不是太大,其中二家有100台机器的生意不错,而另外一家可能开的时间比较长,只有五六十台机器,还都比较老旧,生意不好,门口还贴着转让的告示呢。
“你去谈了吗?转让费多少?”林文峰问道。
“转让费80万,包含里面的所以东西,最值钱的就是网吧营运证了,我估计全部的机器也就十来万的价值,另外的桌椅空调等也算它十来万,网吧营运证就值六十万了。”
“你算算电脑全部换成最新的,重新装修一下,要投多少钱?”林文峰考起赵凡。
“最好的机器算他8000一台,里面能配60台,也就是48万,房租每年需要3、4万块,旧电脑和桌椅卖15吧,那就是36万,加上转让费80万,总计116万。”
“什么时候能回本赚钱?”
赵凡算了算,“按照每台机器2元每小时,每天20块计算,一天的平均营业额是1200块,一年432000元,需要近3年回本。”
林文峰眼珠转了一下,“3年回本,按理说算快的了,但是3年后这批机器又该淘汰了。所以要想做网吧必须做大、做成精品特色网吧。”
然后对赵凡说“你明天再去考察一下,看看它左右隔壁的房子还能不能租到,最少要做到120台以上机器的规模,等于增加一倍,增加出来的区域做成包房,价格可以提高了,这种大学城,有的学生带个女朋友来看看电影谈谈恋爱,外面的大厅就不适合了,包厢就算上网价格贵一点,他们也能接受的。”
“明白,好的,我明天再去细谈。”
范萱萱听林文峰这么一说,兴趣也来了,“如果按照你的说法去开网吧,回报率怎么样?”
林文峰“一年回本是做的最好的,等稳定后就开连锁店,工作人员以老带新,每个店每年都能有百万的盈利,你想想如果开了几十个这样的店,是不是稳赚的,雪球会越滚越大。”
范萱萱“这些都是好的想法,要是有的店亏了呢?”
林文峰“没有亏本的买卖,只有亏本的人。”
范萱萱“好吧,你就是神。”
林文峰“不信走着瞧。”
金陵赵家的背景赵凡也没有打听出多少,这些必须要达到某个层次才能进入那个圈子的。
第二天,林文峰带着范萱萱去上班,赵凡继续去打听龙腾集团的背景。
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