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第108章 说服李婉容（第2页）

“我知道你有疑虑，但是我可以给你分析一下。”沈棠发现李婉容对这件事情有顾虑，只能先说服李婉容了，牛师长可以让李婉容去说服。

“你说吧。”李婉容示意沈棠坐下来说话。

“陈家工厂有一块地皮，一直空着，虽然现在很偏僻，三年后也不会有什么效益，但是五年后，那里会建地铁，到时候，价格就会翻十倍。”沈棠拿出来早就准备好的地图。

沈棠拿出笔在地图上画了好几个圈圈，“你看着几个圈，曾经都是比较偏的位置，因为紧邻地铁，所以才发展的现在这么繁荣。”

沈棠用笔又画了几条线，“这几条线，是未来地铁的线路。”

其实这些线，不是什么秘密，官方早就有建造意向，也很早就公布了地铁建造路线。

但是当建了地铁之后，实际可能会和最初公布的图纸有些出入。而这些出入，就是其他商人一直在纠结的原因。

他们不敢冒险，因为地产投资，动辄上亿，没有人会有这份财力用来赌究竟这里会不会有地铁站。

如果没有地铁站，很有可能房产卖不出去，就算等到涨价，也是十年二十年之后的事情了，手里的资金根本运转不过来。

但沈棠知道，这里的确是有地铁站的，而且发展的非常好。前世，陈家就是因为这里要建地铁站，才把工厂连带搬走，而地皮卖给了地产商。

也是因为如此，陈家的生意到了后期才稳固下来。

“我知道这里可能会有地铁，但是没有人可以保证。你是有什么想法吗？”李婉容看着沈棠画的线线圈圈，又对比了一下官方发布的地铁预估线路图。

“其实，这里有可能不会有地铁的原因，无非是有三个。”

“一，这里附近有许多工厂，搬迁是个难题。”

“二，这里附近没有任何的居民区以及娱乐休闲区，所以建在这里的意义不大。”

“三，技术可能不达标。”

“现在第三点我们完全不用考虑了，因为本市已经有了地铁线，证明技术是可以达标的。那我们需要考虑的，只有第一点和第二点了。”沈棠一口气说了这么多，歇了一下给李婉容思考的时间。

“你也说了，这附近没有什么居民区和娱乐休闲区，很有可能最后就放弃这站了。”李婉容在地图上也标了几个区域。

“你看我画的这几个区域，现在都是空地。”

“对！因为现在都是空地，所以各家地生产商都会盯着这里，只要有一个地产商先动，其他地产商都会嗅到商机，过来建房。”沈棠又在比较偏远的位置画了一个圈。

“等到之后，城市扩大，还会遇到环境污染的问题，这些工厂，都要面临搬迁，因此，陈家的地皮，现在看似不值钱，其实暗藏商机。”

“照你这么说，这块地皮稳赚不赔，那为什么其他地产商没有行动？”李婉容拖着下巴正在思考。

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